Thủ tục ký gửi nhà đất là gì? Ưu điểm của hình thức ký gửi nhà đất?
Bạn có cần ký gửi nhà đất không?
Hãy tìm câu trả lời qua bài viết sau!
Thủ tục ký gửi nhà đất là gì?
Thủ tục ký gửi nhà đất được hiểu là hình thức mà chủ sở hữu ủy quyền cho công ty cung cấp dịch vụ ký gửi nhà đất để bán, hoặc cho thuê bất động sản thay chủ sở hữu. Công ty môi giới sẽ được nhận một khoản hoa hồng làm thù lao. Về mặt pháp lý, đây được xem là hoạt động thương mại.
Ký gửi nhà đất là hình thức chuyển nhượng qua sàn giao dịch theo Luật Kinh doanh bất động sản. Vì vậy, doanh nghiệp có dịch vụ ký gửi nhà đất phải được thành lập hợp pháp, và có đăng ký kinh doanh ngành nghề môi giới bất động sản.
Ưu điểm của hình thức ký gửi nhà đất
Dịch vụ ký gửi bất động sản được ưa chuộng bởi sự tiện lợi của nó. Công ty môi giới sẽ đóng vai trò trung gian trong các giao dịch bất động sản.
Đa phần chủ sở hữu thường thiếu năng lực định giá bất động sản, dẫn đến giá bán thường thấp hơn giá trị thực. Thiếu thông tin cũng gây cản trở, làm mất nhiều thời gian của các bên.
Dịch vụ này đem lại lợi ích cho cả người ký gửi, bên nhận ký gửi và khách mua. Ký gửi nhà đất tạo sự tiện lợi các giao dịch nhà đất cho chủ sở hữu và khách hàng. Chủ sở hữu thông qua dịch vụ này sẽ tìm được khách hàng phù hợp. Người mua, người thuê sẽ tìm được bất động sản như ý. Đồng thời, công ty cung cấp dịch vụ ký gửi cũng thu được tiền hoa hồng.
Ngoài ra, thông qua dịch vụ ký gửi còn giúp đảm bảo nguồn gốc của bất động sản. Hợp đồng ký gửi nhà đất cần có đầy đủ giấy tờ của bất động sản. Chính vì vậy mà các giao dịch thông qua ký gửi sẽ minh bạch, đảm bảo an toàn pháp lý.
Thủ tục ký gửi nhà đất
Mỗi công ty sẽ có những yêu cầu bổ sung riêng phù hợp với quy trình thực hiện hợp đồng ký gửi nhà đất của họ. Tuy nhiên, một số thủ tục cơ bản bắt buộc có nhìn chung sẽ bao gồm:
- Đơn đề nghị ký gửi nhà đất (bất động sản). Đơn này có thể gửi qua email, fax hoặc địa chỉ văn phòng trực tiếp.
- Chuẩn bị đầy đủ sổ hồng, sổ đỏ, CMND, hộ khẩu, giấy chứng minh quan hệ hôn nhân, … của chủ sở hữu bất động sản (đồng thời cũng chính là người ký gửi).
- Nếu có thể, chủ sở hữu cũng nên chuẩn bị thêm những thông tin bổ sung về bất động sản muốn ký gửi như: vị trí, diện tích, hiện trạng, hướng, số tiền muốn bán/ cho thuê, những điều kiện yêu cầu đặc biệt (nếu có), v.v…
- Cung cấp thông tin về vị trí, tình trạng, số tiền muốn bán… của bất động sản
- Hợp đồng ủy quyền
Tiêu chí lựa chọn công ty tư vấn thủ tục ký gửi nhà đất uy tín
- Không nâng giá bán sau khi thỏa thuận với người ký gửi
- Không nhận ký gửi những sản phẩm bất động sản có pháp lý chưa rõ ràng
- Không nhận ký gửi hoặc mua bán qua dịch vụ trung gian nào khác
- Không gây khó dễ với khách hàng để giảm giá thành sản phẩm
Vì sao nên chọn dịch vụ ký gửi nhà đất của Thiên Minh Capital?
Công ty Thiên Minh Capital là công ty uy tín hàng đầu trong lĩnh vực môi giới bất động sản tại tphcm. Chúng tôi làm việc trên tinh thần hợp tác lâu dài và minh bạch giúp người bán nhanh chóng bán được tài sản theo giá mong muốn. Công ty chúng tôi cam kết:
- Không kê nâng giá bán.
- Nhận ký gửi nhà đất và quảng cáo mua bán nhanh chóng – an toàn – hiệu quả.
- Đảm bảo tính pháp lý và hợp pháp, nên công ty chúng tôi chỉ nhận những BĐS có giấy tờ hoàn chỉnh chính chủ.
- Bảo mật thông tin 100%.
- Hỗ trợ pháp lý từ A – Z
Quy trình ký gửi nhà đất Tp HCM
- Tư vấn miễn phí chính sách và thủ tục ký gửi.
- Định giá sản phẩm và thủ tục pháp lý liên quan.
- Triển khai kế hoạch bán hàng và thông tin đến khách hàng.
- Thương lượng trực tiếp hỗ trợ đàm phán chủ nhà và khách hàng.
Bảng giá dịch vụ – phí ký gửi nhà đất Tp HCM
Bảng giá này mang tính tham khảo. Chi tiết có thể sẽ được điều chỉnh tùy thuộc vào hiện trạng bất động sản được ký gửi. Và thỏa thuận hợp tác giữa chủ sở hữu và công ty.
