Bất kì ai khi mua bất động sản đều phải xem xét các yếu tố cơ bản để tránh rủi ro. Các yếu tố cơ bản đó là gì để tránh “tiền mất tật mang”. Nếu bạn chưa có kinh nghiệm có thể liên hệ đơn vị chuyên môi giới để hỗ trợ tư vấn pháp lí, giao dịch.
Cùng Thiên Minh Capital điểm qua top 5 những rủi ro trong thị trường bất động sản nhé.
Xem thêm:
Ký gửi bất động sản miễn phí tại Thiên Minh Capital là gì?
Tại sao tôi chọn Bất động sản nhà phố thay vì đất nền tại TP.HCM?
Cần chuẩn bị giấy tờ nào để làm hợp đồng ký gửi nhà đất?
Vướng quy hoạch khi mua Bất động sản
Chắc hẳn không còn xa lạ gì nữa với cụm từ “ quy hoạch”. Tại sao ai cũng sợ bất động sản của mình dính quy hoạch. Bởi vì đây là bất động sản chưa cho phép sử dụng và đã được nhà nước quy hoạch từ trước để thực hiện các dự án công. Người mua nếu không chịu kiểm tra; tìm hiểu thông tin hoặc do người bán không cung cấp; cung cấp thông tin sai lệch (có thể do vô ý hoặc cố ý) hoàn toàn có thể gặp thiệt hại hoặc mất trắng.
Bạn có thể hoàn toàn tránh được rủi ro này bằng cách chủ động kiểm tra thông tin về nhà đất trước khi tiến hành giao dịch.
Vướng phải dự án thế chấp khi mua BDS
Nếu như bất động sản của bạn cần mua đang vướng thế chấp ngân hàng, chưa giải quyết ổn thoả với người bán và ngân hàng hoàn toàn bạn có thể mất trắng.
Cách đề phòng tốt nhất là yêu cầu người bán, chủ nhà xuất trình các giấy tờ chứng minh dự án chưa từng thế chấp ngân hàng hoặc nếu đã thế chấp thì phải được giải chấp trước khi tiến hành việc mua bán.
Mua phải tài sản đang bị chiếm dụng
Lỗi này khá phổ biến khi không tìm hiểu rõ ràng tình trạng bất động sản. Bất động sản thông thường ở trường hợp này đang bị tranh chấp, ngăn chặn giao dịch, cho thuê,… từ bên thứ 3.
Rủi ro vì mua phải nhà đất chưa đủ điều kiện bán
Để bán một bất động sản chưa đủ pháp lí sang nhượng, giao dịch. Rơi vào các trường hợp này đa phần sẽ khiến người đầu tư gặp rủi ro rất lớn do nguy cơ dự án bị treo, bị đình chỉ là rất cao. Trước khi xúc tiến giao dịch, người mua thông thường sẽ đặt cọc. Nhiều trường hợp khi người bán sẽ lưà và bỏ trốn. Vì thế, bạn cần thật sự tìm hiểu kỹ càng về thủ tục, pháp lí trước khi đặt cọc.
Hợp đồng mua bán sai chuẩn
Theo quy định của pháp luật hiện hành, các hợp đồng mua bán nhà đất hiện nay phải được lập thành văn bản, ký kết và công chứng. Nhưng rất nhiều trường hợp thực hiện ký kết tay, cam kết miệng. Khi xảy ra rủi ro pháp luật sẽ không xử lí. Thông thường các trường hợp này xảy ra lợi dụng vào tâm lí ham bất động sản gía rẻ.
Để nhận được tư vấn và xem nhà miễn phí quý khách có thể ghé 2 văn phòng ký gửi bất động sản tại Quận 3 và Bình Thạnh của Thiên Minh Capital
Quy trình ký gửi nhà đất tại TP.HCM
- Tư vấn miễn phí chính sách và thủ tục ký gửi.
- Định giá sản phẩm và thủ tục pháp lý liên quan.
- Triển khai kế hoạch bán hàng và thông tin đến khách hàng.
- Thương lượng trực tiếp hỗ trợ đàm phán chủ nhà và khách hàng.
Vì sao nên chọn dịch vụ ký gửi nhà đất của Thiên Minh Capital?
Công ty Thiên Minh Capital là công ty uy tín hàng đầu trong lĩnh vực môi giới bất động sản tại tphcm. Chúng tôi làm việc trên tinh thần hợp tác lâu dài và minh bạch giúp người bán nhanh chóng bán được tài sản theo giá mong muốn. Công ty chúng tôi cam kết:
- Không kê nâng giá bán.
- Nhận ký gửi nhà đất và quảng cáo mua bán nhanh chóng – an toàn – hiệu quả.
- Đảm bảo tính pháp lý và hợp pháp, nên công ty chúng tôi chỉ nhận những BĐS có giấy tờ hoàn chỉnh chính chủ.
- Bảo mật thông tin 100%.
- Hỗ trợ pháp lý từ A – Z
