Sàn giao dịch bất động sản tp hcm cung cấp các dịch vụ kinh doanh bất động sản. Mô hình này yêu cầu rất khắt khe, phải đảm bảo tuyệt đối những quy định của pháp luật. Tuy nhiên, nhiều nhà đầu tư vẫn chưa nắm rõ khái niệm về sàn giao dịch bất động sản tp hcm. Hãy cùng tìm hiểu cách thức hoạt động của sàn giao dịch bất động sản.
Sàn giao dịch bất động sản là gì?
Theo khoản 6 điều 3 luật kinh doanh bất động sản năm 2014:
“Sàn giao dịch bất động sản là nơi diễn ra các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản”.
Khi tham gia giao dịch tại sàn, nhà đầu tư sẽ được cung cấp đầy đủ các dịch vụ để đầu tư, kinh doanh.
Đặc điểm của sàn giao dịch bất động sản
- Là nơi diễn ra các hoạt động giao dịch giữa người bán và người mua.
- Cung cấp thông tin về bất động sản như vị trí, hình dáng, kích thước, chất lượng, mức giá…
- Cung cấp đầy đủ và khép kín mọi dịch vụ liên quan đến bất động sản
- Dịch vụ được đảm bảo công khai, minh bạch chuyên nghiệp
Tại sao bạn cần sàn giao dịch bất động sản?
- Bạn sở hữu một bất động sản?
- Bạn đang cần bán hoặc cho thuê bất động sản đó?
- Bạn đang muốn bán gấp để thu hồi vốn?
- Bạn mệt mỏi vì thời gian dài mà không tìm được người thuê ưng ý?
- Bạn không rành luật?
- Bạn không biết các thủ tục cần thiết khi mua bán, cho thuê bất động sản?
Nếu bạn có những băn khoăn trên, bạn cần dịch vụ của sàn giao dịch bất động sản tp hcm.
Chức năng sàn giao dịch bất động sản tp hcm
- Tạo ra môi trường giao dịch bất động sản đảm bảo tính minh bạch
- Xác định được nhu cầu của từng đối tượng khách hàng
- Môi giới bất động sản
- Định giá bất động sản
- Tư vấn bất động sản
- Đầu tư bất động sản
- Quảng cáo bất động sản
Vai trò sàn giao dịch bất động sản tp hcm
- Cầu nối giữa người bán và người mua.
- Chuyên nghiệp hoá giao dịch, giúp các bên tham gia giao dịch tránh được rủi ro và thiệt hại.
- Giúp hỗ trợ phát triển thị trường và giúp cơ cấu thị trường ngày càng được hoàn thiện hơn.
- Đầu mối nghiên cứu thị trường.
- Hỗ trợ nhà nước quản lý và thu ngân sách.
- Tư vấn pháp lý, hỗ trợ giao dịch.
Quyền hạn của sàn giao dịch bất động sản
- Được quyền yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền cung cấp toàn bộ thông tin có liên quan đến bất động sản
- Được quyền yêu cầu khách hàng cung cấp đầy đủ các thông tin liên quan đến bất động sản
- Được quyền kiểm tra thông tin và các hồ sơ pháp lý liên quan đến bất động sản
- Có quyền từ chối hoạt động kinh doanh bất động sản đối với bất động sản không đủ điều kiện
- Được quyền thỏa thuận hoặc quy định về mức phí dịch vụ
- Được quyền thu phí dịch vụ của khách hàng.
- Được quyền yêu cầu khách hàng bồi thường cho sàn giao dịch nếu khách hàng là người có lỗi
- Các quyền khác theo quy định của pháp luật.
Nghĩa vụ của sàn giao dịch bất động sản tp hcm
- Đảm bảo bất động sản khi đưa lên sàn đủ điều kiện để đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật.
- Cung cấp đầy đủ thông tin, tài liệu liên quan đến bất động sản
- Thường xuyên cập nhật công khai các thông tin liên quan
- Hướng dẫn khách hàng khảo sát thực địa bất động sản khi khách hàng có yêu cầu.
- Hỗ trợ các thủ tục về pháp lý cho khách hàng
- Cung cấp các hợp đồng hoặc biểu mẫu cho khách hàng
- Đảm bảo nguồn nhân lực, cơ sở vật chất, trang thiết bị kỹ thuật
- Đào tạo, tập huấn đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp
- Bồi thường thiệt hại cho khách hàng do lỗi của nhân viên sàn giao dịch
- Các nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.
Xem thêm:
