Bạn muốn định giá nhà đất tại tphcm?
Bạn không biết định giá thế nào?
Hãy cùng Thiên Minh Capital tìm hiểu những phương pháp định giá phổ biến!
Định giá nhà đất tại tphcm bằng phương pháp so sánh
Phương pháp này dựa trên khảo sát giá bất động sản trong cùng khu vực. Đa phần bạn cần khảo sát toàn bộ giá nhà ở một vùng đủ lớn, sau đó lấy trung bình để định giá. Tùy vào địa thế, tình trạng pháp lý, tình trạng nhà ở mà giá sẽ có chênh lệch so với trung bình. Đây là phương pháp sử dụng rộng rãi và phổ biến nhất hiện nay.
Định giá nhà đất tại tphcm bằng phương pháp dòng tiền
Phương pháp dòng tiền dựa trên cơ sở thu nhập trung bình hằng tháng từ bất động sản, từ đó tính ra giá trị tài sản. Phương pháp này giả định dòng tiền từ bất động sản là đều đặn. Phương pháp này đòi hỏi bạn phải có kiến thức tài chính cơ bản, cũng như khả năng dự đoán độ ổn định của dòng tiền, vì chỉ cần dòng tiền bị ngắt quãng, giá trị tài sản sẽ giảm so với tính toán.
Định giá nhà đất tại tphcm bằng phương pháp giá thành
Phương pháp giá thành giả định rằng, giá trị một tài sản được định giá bằng giá trị để tạo ra một tài sản tương tự. Cụ thể, bạn khảo sát thị trường và nhận ra nếu muốn xây dựng một căn nhà tương tự, ở một vị trí tương tự, bạn phải tốn 5 tỷ, vậy thì giá trị bất động sản bạn được định giá cao nhất là 5 tỷ. Phương pháp định giá được áp dụng với những khu vực ít có giao dịch, hạn chế việc tham khảo từ giá thị trường.
Định giá nhà đất tại tphcm bằng phương pháp định giá dựa vào tiềm năng tăng trưởng
Phương pháp này dựa vào dự đoán mức tăng giá trong tương lai của bất động sản để định giá trong hiện tại. Nói đơn giản, một tài sản được dự đoán sẽ có giá trị 5 tỷ trong 2 năm tới có thể được định giá tầm giá 3 tỷ. Đây chỉ là con số ước lượng, để có được con số chính xác, bạn cần có kiến thức tài chính cơ bản, xác định rõ mức lợi nhuận trung bình trên thị trường, cộng với kỳ vọng thực tế của bản thân, từ đó tính ra giá trị tăng trưởng của tài sản trong tương lai và giá trị của nó ở hiện tại.
Định giá nhà đất tại tphcm bằng thông qua công ty môi giới bất động sản
Để định giá một bất động sản, đòi hỏi bạn phải có kiến thức tài chính, am hiểu thị trường. Bạn cũng cần rất nhiều rất nhiều kinh nghiệm thực tiễn. Với những nhà đầu tư lão luyện, điều này khá dễ dàng. Nhưng với những người không am hiểu thì lại là thử thách vô cùng khó khăn. Trong trường hợp này, bạn cần công ty môi giới, ký gửi nhà đất hỗ trợ.
Hãy để công ty môi giới giải quyết nỗi lo của bạn!
Lý do nên chọn dịch vụ ký gửi nhà đất của Thiên Minh Capital?
Với slogan Sẻ chia giá trị – Vững bước chuyên gia. Từ những ngày đầu thành lập Thiên Minh Capital luôn đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu. Thiên Minh Capital cung cấp dịch vụ nhận ký gửi nhà đất uy tín. Thiên Minh Capital luôn cam kết:
- Đảm bảo tính minh bạch của giao dịch đối với những bên liên quan; bảo vệ quyền lợi của những khách hàng đến mức tối đa.
- Các giao dịch được thực hiện bởi các chuyên gia của Thiên Minh Capital. Đáp ứng đầy đủ uy tín và hợp pháp.
- Đem đến giá trị thực cho khách hàng bởi chính sách hoa hồng và phí thấp.
- Thủ tục đơn giản, tiện lợi, nhanh chóng và đảm bảo tính chính xác.
Bảng giá dịch vụ – phí ký gửi nhà đất tại Thiên minh Capital
Bảng giá này mang tính tham khảo. Chi tiết có thể sẽ được điều chỉnh tùy thuộc vào hiện trạng bất động sản được ký gửi. Và thỏa thuận hợp tác giữa chủ sở hữu và công ty.
