phí môi giới nhà đất

Phí môi giới nhà đất 2021 là bao nhiêu ?

Mức phí môi giới nhà đất đã được quy định cụ thể. Tuy nhiên, mỗi công ty lại cung cấp dịch vụ với mức phí khác nhau. Ngoài ra, một bộ phận môi giới lợi dụng nhu cầu cấp thiết của khách hàng để lấy mức hoa hồng cao, dẫn đến cái nhìn không tốt về ngành môi giới.

Môi giới nhà đất là gì?

Khi chủ sở bất động sản muốn bán hoặc cho thuê nhưng lại thiếu kỹ năng định giá, kỹ năng tìm kiếm khách hàng. Họ cần môi giới nhà đất.

Khi người mua, người thuê có nhu cầu tìm bất động sản phù hợp, nhưng lại không hiểu thị trường. Họ cần môi giới nhà đất.

Môi giới nhà đất là những người sẽ giúp chủ sở hữu bán hoặc cho thuê các sản phẩm nhà đất. Môi giới nhà đất giúp người mua, người thuê tìm được bất động sản ưng ý.

Thông qua những kỹ năng nghiệp vụ, nhà môi giới sẽ giúp chủ đầu tư, chủ nhà nhanh chóng bán hoặc cho thuê với mức giá tốt. Họ có đầy đủ kinh nghiệm, kiến thức để có thể đưa sản phẩm đến với khách hàng.

Phí môi giới bán nhà

Thù lao hay còn gọi là phí môi giới bán nhà là khoản tiền mà khách hàng sẽ trả cho môi giới bất kể kết quả giao dịch có thành công hay không. (Điều 64 Luật kinh doanh nhà đất năm 2014)

Hoa hồng môi giới

Hoa hồng môi giới là khoản tiền môi giới được hưởng khi khách hàng ký thành công hợp đồng. Mức hoa hồng do các bên thỏa thuận trong hợp đồng. Tỷ lệ hoa hồng cho một giao dịch thành công thường khoảng 1 đến 2% giá trị hợp đồng. (Điều 65 Luật kinh doanh nhà đất năm 2014)

Mọi khoản phí, hoa hồng đều phải minh bạch

Hiện nay, các sàn môi giới đều đưa ra mức phí môi giới khác nhau. Điều này tạo ra sự e dè và ấn tượng không tốt với ngành môi giới nhà đất. Ngoài ra, một bộ phận “cò đất” lợi dụng sự cấp bách của chủ nhà để thu phí môi giới cao. Việc thỏa thuận miệng cũng rất khó kiểm soát. Có thể dẫn đến nhiều rủi ro về sau.

Vì vậy các thỏa thuận, chi phí phải được nên nêu rõ trong hợp đồng, ký kết rõ ràng giữa các bên tham gia.

Những điều môi giới cần lưu ý

Kỹ lưỡng trong việc soạn thảo hợp đồng môi giới

Hợp đồng môi giới phải được trình bày đầy đủ, rõ ràng, rành mạch. Phải có các điều khoản ràng buộc nhằm đảm bảo quyền lợi cho môi giới.

Không nên cho bên sử dụng dịch vụ môi giới gặp khách hàng trước khi có hợp đồng môi giới

Họ hoàn toàn có thể qua mặt môi giới, trực tiếp đạt được thỏa thuận. Sau đó biện lý do đẩy môi giới ra khỏi giao dịch để không phải trả bất kỳ chi phí nào.

Phải hiểu luật

Người môi giới phải nắm rõ luật và không đứng ra ký kết bất kỳ giấy tờ nào nếu không thực sự hiểu.

Môi giới có thể bị lợi dụng, dẫn đến tổn hại về tài chính và vướng vào pháp luật.

Quyền và nghĩa vụ của môi giới

Quyền của môi giới

Yêu cầu khách hàng cung cấp hồ sơ, thông tin, tài liệu liên quan đến nhà đất.

Nhận phí, hoa hồng môi giới theo thỏa thuận hợp đồng.

Được nhận bồi thường từ 30% – 50% trên số tiền cọc nếu khách hàng vi phạm cam kết.

Đơn phương chấm dứt hợp đồng khi khách hàng vi phạm những điều khoản trong hợp đồng môi giới.

Nghĩa vụ của môi giới

Thực hiện đúng cam kết theo hợp đồng môi giới nhà đất đã ký

Cung cấp thông tin và chịu trách nhiệm về thông tin do mình cung cấp

Hỗ trợ các bên trong việc đàm phán, ký kết hợp đồng nhà đất

Phối hợp với khách hàng để giải quyết những vướng mắc phát sinh trong quá trình giao dịch.

Lý do bạn nên chọn dịch vụ ký gửi, môi giới nhà đất tại Thiên Minh Capital?

Với slogan Sẻ chia giá trị – Vững bước chuyên gia. Từ những ngày đầu thành lập Thiên Minh Capital luôn đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu. Thiên Minh Capital cung cấp dịch vụ nhận ký gửi nhà đất uy tín. Thiên Minh Capital luôn cam kết:

  • Đảm bảo tính minh bạch của giao dịch đối với những bên liên quan
  • Bảo vệ quyền lợi của những khách hàng đến mức tối đa.
  • Đem đến giá trị thực cho khách hàng bởi chính sách hoa hồng và phí ưu đãi.
  • Thủ tục đơn giản, tiện lợi, nhanh chóng, chính xác.

Bảng giá dịch vụ – ký gửi nhà đất tại Thiên minh Capital

Bảng giá này mang tính tham khảo. Chi tiết có thể sẽ được điều chỉnh tùy thuộc vào thỏa thuận hợp tác giữa chủ sở hữu và công ty.

phí môi giới nhà đất

Có nên mua bán thông qua công ty ký gửi nhà đất?

Gửi bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

097 191 0899