Ký gửi nhà đất miễn phí ở đâu tại Tp.HCM? Bạn đã hiểu về ký gửi nhà đất?
Cùng Thiên Minh Capital tìm hiểu qua bài viết sau đây!
Tại sao ngày càng nhiều người chọn dịch vụ ký gửi nhà đất miễn phí?
Ký gửi nhà đất là hình thức người chủ sở hữu ủy quyền cho công ty ký gửi nhà đất để mua bán bất động sản thay cho họ. Công ty ký gửi nhà đất sẽ đóng vai trò trung gian giữ người bán và người mua. Sau mỗi giao dịch, công ty ký gửi nhà đất sẽ nhận một khoản hoa hồng làm thù lao. Hiện nay nhiều công ty môi giới hoặc ký gửi có ưu đãi ký gửi nhà đất miễn phí.
Để được ký gửi nhà đất miễn phí, bạn cần đáp ứng một số yêu cầu nhất định. Dịch vụ ký gửi nhà đất miễn phí hay không cũng đều đem lại lợi ích cho tất cả các bên trong giao dịch. Người mua có thể thông qua dịch vụ ký gửi nhà đất miễn phí tìm được bất động sản phù hợp. Người bán có thể thông qua dịch vụ ký gửi nhà đất miễn phí để bán được nhanh hơn. Và công ty cung cấp dịch vụ ký gửi nhà đất miễn phí sẽ có thêm khách hàng.
Những điều cần lưu ý khi mua bán ký gửi nhà đất miễn phí
Chọn nơi mua bán ký gửi nhà đất miễn phí uy tín
Công ty ký gửi nhà đất uy tín sẽ:
Không nâng giá bán sau khi thỏa thuận
Chỉ nhận ký gửi những bất động sản có pháp lý rõ ràng
Không chuyển giao ký gửi cho công ty khác
Không tạo áp lực cho khách hàng để đẩy nhanh giao dịch
Nắm rõ thủ tục mua bán ký gửi nhà đất, đồng thời lường trước rủi ro tiềm ẩn
Hầu hết việc mua bán bất động sản qua dịch vụ ký gửi khá an toàn. Tuy nhiên, cần phân biệt giữa mua bán ký gửi nhà đất qua công ty với “ký gửi, ký chờ” với các cá nhân, tổ chức không được cấp quyền thực nhận ký gửi. Khi đó, việc ký gửi nhà đất sẽ là trái pháp luật và tiềm ẩn rất nhiều rủi ro.
Theo đó, người mua và người bán sẽ cùng đến văn phòng công chứng để làm thủ tục công chứng, nhưng thỏa thuận với công chứng viên làm hồ sơ chỉ có chữ ký của người bán rồi đem gửi tại tổ chức hành nghề công chứng. Hồ sơ này không được vào sổ, không lưu trữ vào hệ thống dữ liệu giao dịch của các tổ chức hành nghề công chứng. Đất sẽ được mua bán quay vòng nhiều lần cho đến khi người cuối cùng mua đất thực hiện thủ tục sang tên tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai các quận, huyện.
Như vậy, thuế thu nhập cá nhân và thuế trước bạ sẽ chỉ tính một lần. Người mua ở giữa sẽ không phải chịu tiền thuế khi bán lại mảnh đất ấy. Dù giúp người bán và mua có thể lách một phần tiền thuế, song những cuộc mua bán này chỉ thực hiện giao ước bằng niềm tin. Vì chỉ có chữ ký người bán, nên nếu xảy ra rủi ro thì bên mua không được pháp luật bảo vệ.
Tìm hiểu kỹ về phí dịch vụ
Thông tin về chi phí phải được thỏa thuận và quy định rõ ràng trong hợp đồng. Bạn cũng cần lưu ý các chi phí phát sinh khi sử dụng dịch vụ nhận ký gửi nhà đất.
Công ty ký gửi sẽ yêu cầu khách hàng cung cấp đầy đủ giấy tờ cần thiết. Công ty có quyền từ chối bất động sản không đủ điều kiện. Đồng thời công ty có quyền yêu cầu khách hàng bồi thường thiệt hại do lỗi khách hàng gây ra.
Khách hàng cũng có quyền dừng giao dịch nếu phát hiện sai phạm do lỗi của bên nhận ký gửi. Khách hàng cũng có quyền khiếu nại nếu bên nhận ký gửi tự ý đổi giá sản phẩm để ăn chênh lệch.
Một số giấy tờ cần thiết khi làm thủ tục ký gửi nhà đất
- Đơn đề nghị ký gửi nhà đất.
- Chuẩn bị đầy đủ sổ hồng, sổ đỏ, CMND, hộ khẩu, giấy chứng minh quan hệ hôn nhân, … của chủ sở hữu bất động sản.
- Nếu có thể, chủ sở hữu cũng nên chuẩn bị thêm những thông tin bổ sung về bất động sản muốn ký gửi như: vị trí, diện tích, hiện trạng, hướng, số tiền muốn bán/ cho thuê, những điều kiện yêu cầu đặc biệt (nếu có), v.v…
- Cung cấp thông tin về vị trí, tình trạng, số tiền muốn bán… của bất động sản
- Hợp đồng ủy quyền
Vì sao nên chọn dịch vụ ký gửi nhà đất của Thiên Minh Capital?
Công ty Thiên Minh Capital là công ty uy tín hàng đầu trong lĩnh vực môi giới bất động sản tại tphcm. Chúng tôi làm việc trên tinh thần hợp tác lâu dài và minh bạch giúp người bán nhanh chóng bán được tài sản theo giá mong muốn. Công ty chúng tôi cam kết:
- Không kê nâng giá bán.
- Nhận ký gửi nhà đất và quảng cáo mua bán nhanh chóng – an toàn – hiệu quả.
- Đảm bảo tính pháp lý và hợp pháp, nên công ty chúng tôi chỉ nhận những BĐS có giấy tờ hoàn chỉnh chính chủ.
- Bảo mật thông tin 100%.
- Hỗ trợ pháp lý từ A – Z
Quy trình ký gửi nhà đất Tp HCM
- Tư vấn miễn phí chính sách và thủ tục ký gửi.
- Định giá sản phẩm và thủ tục pháp lý liên quan.
- Triển khai kế hoạch bán hàng và thông tin đến khách hàng.
- Thương lượng trực tiếp hỗ trợ đàm phán chủ nhà và khách hàng.
Bảng giá dịch vụ – phí ký gửi nhà đất Tp HCM
Bảng giá này mang tính tham khảo. Chi tiết có thể sẽ được điều chỉnh tùy thuộc vào hiện trạng bất động sản được ký gửi. Và thỏa thuận hợp tác giữa chủ sở hữu và công ty.
Xem thêm:
