Như thế nào là ký gửi nhà đất?
Ký gửi mua bán nhà đất là một hình thức chủ sở hữu là cá nhân, doanh nghiệp, tổ chức muốn cho thuê hoặc bán bất động sản gồm đất đai, nhà ở. Thông qua bên trung gian bằng cách giao trách nhiệm ký gửi và bán cho họ. Sau khi hoàn thành nhiệm vụ ký gửi, bạn sẽ gửi lại thù lao hoặc hoa hồng cho trung tâm môi giới nhà đất.
Mỗi dịch vụ ký gửi nhà đất đều được thực hiện thông qua một bản hợp đồng. Và có phí dịch vụ đã được thỏa thuận giữa 2 bên. Theo đó, bên trung tâm nhận ký gửi có quyền định đoạt. Và sở hữu tạm thời bất động sản của bên ký gửi để nhờ họ bán hoặc cho thuê giúp.
Nhìn chung, đây là hình thức chuyển nhượng bất động sản thông qua sàn giao dịch dựa trên quy định của Luật Kinh doanh bất động sản hiện hành. Do đó bạn hoàn toàn yên tâm về tính pháp lý của dịch vụ ký gửi nhà đất.
Có nên tham gia ký gửi nhà đất
Dưới đây là tổng hợp các lợi ích tuyệt vời khi tham gia dịch vụ ký gửi nhà đất. Hy vọng rằng sau khi đọc xong bạn sẽ có câu trả lời cho thắc mắc trên nhé:
Thứ nhất – mối quan hệ
Một khi công ty đã thành lập thì hệ thống nguồn hàng cùng đội ngũ chuyên viên kinh doanh ở công ty sẽ làm việc miệt mài với “hàng” của mình. Một người kết nối nhiều người và nhiều người lại kết nối với nhiều người hơn. Ngoài ra bên công ty BĐS sẽ có sự người phụ trách ở từng phân khúc. Do đó, công tác đẩy nguồn hàng sẽ đến gần với người mua hơn.
Thứ hai – hiệu quả
Dịch vụ ký gửi mua bán nhà đất, bđs luôn mang lại hiệu quả kết nối nhanh. Tiện lợi giao dịch cho cả người cần bán/cho thuê và cả người cần mua/thuê.
Tuyển dụng chuyên viên tư vấn – thẩm định nhà đất Thiên Minh Capital
Thứ ba – tính đảm bảo
Theo quy định bên môi giới bất động sản luôn có trách nhiệm với người bán, cho thuê cung cấp giấy tờ bất động sản giao dịch, chi tiết, rõ ràng. Ngoài ra, bên môi giới còn có thể hỗ trợ hai bên về hướng dẫn cách làm giấy tờ pháp lý. Vì vậy, chọn môi giới làm bên ký gửi sẽ an toàn hơn “cò đất” tự do.
Thứ tư – bảo mật thông tin
Dịch vụ mua bán ký gửi nhà đất bao giờ cũng được công khai và đảm bảo về quy trình thực hiện. Do đó, nên rõ ràng và đảm bảo hợp pháp cho các bên khi giao dịch hợp đồng. Đảm bảo giới hạn giá mua bán bđs không bị sai lệch so với thỏa thuận trong hợp đồng.
Thủ tục và mẫu hợp đồng ký gửi nhà đất
- Được thu phí gửi nhà đất cung cấp hồ sơ, thông tin về BĐS cần giao dịch và từ chối đối với những BĐS không đủ điều kiện giao dịch.
- Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý về nhà đất cần giao dịch. Gồm giấy tờ chứng minh nhân dân thân chủ sở hữu như: sổ đỏ, sổ hồng, cmnd, hộ khẩu,…
- Gửi yêu cầu đề nghị được ký gửi bất động sản cho bên nhận ký gửi thông gia hình thức trực tiếp, email, fax,…
Vậy ký gửi nhà đất có thực sự an toàn?
Thực tế mà nói, khi tiến hành một cuộc giao dịch nào, an toàn hay không là các bạn lựa chọn đối tác cùng chiến tuyến với mình có uy tín hay không? Về mặt lý thuyết loại giao dịch thương mại này an toàn nhưng nếu bạn chọn nơi uy tín, chất lượng thì nó sẽ có sự tin cậy và an toàn tuyệt đối còn không thì ngược lại.
Với mục đích tạo nên một sàn giao dịch về bất động sản giữa bên bán và bên mua. Do vậy, tất cả những cá nhân, tổ chức,…có nhu cầu bán bất động sản đều nên ký gửi nhà đất.
Các bài viết được quan tâm nhất:
Mẫu hợp đồng ký gửi nhà đất mới nhất
Bảng giá ký gửi nhà đất quận Phú Nhuận tại Nhận ký gửi nhà đất TPHCM
