Như đã phân tích từ bài viết trước, Thiên Minh Capital đã đưa đến các bạn về sự bùng nổ bất động sản nhà phố cuối năm thông qua các chính sách kích cầu; đầu tư công kích thích nền kinh tế từ Chính phủ. Bất động sản từ việc bị ảnh hưởng nặng nề do dịch bây giờ trở thành một “miếng bánh” đầu tư béo bở. Các Nhà đầu tư có dư dả tài chính; và tầm nhìn đã lựa chọn được thời cơ xuống tiền các bất động sản giá tốt, nhiều vị trí, địa lợi thuận tiện.
Bây giờ, Nhà đầu tư lựa chọn các Bất động sản sẽ khó khăn hơn; các bất động sản được đẩy giá lên cao từ đầu năm 2021. Việc này ảnh hưởng rất nhiều tới việc đầu tư; và tiềm ẩn nhiều rủi ro nếu không có sự tính toán; kinh nghiệm phân tích; dự liệu trong tương lai.
được các toà nhà chọc trời với những căn hộ cao cấp xâm lấn phục vụ nhu cầu “để ở” của người dân. Giá nguyên vật liệu xây dựng cũng tăng 25% so với đầu năm; cùng những yếu tố như lãi vay giảm; lượng tiền của nhà đầu tư đang rót vào mạnh cũng khiến cán cân cung-cầu ngày càng chênh lệch. Một trong những tỉnh thành có mặt bằng giá BĐS tăng mạnh có thể kể đến gần đây như Đồng Nai; Bình Dương; Hà Nội và Tp.HCM.
Bất động sản nhà phố đang ngày càng khan hiếm vị trí đẹp
Tình hình đầu tư bất động sản nhà phố
Theo một số chuyên gia trong ngành, hiện tại là thời điểm vàng để các nhà đầu tư mạnh tay “xuống tiền” bởi thời gian qua, thị trường liên tục chứng kiến việc BĐS lập mặt bằng giá mới, tiếp tục có xu hướng đi lên bởi nhiều lý do. Đầu tiên là ảnh hưởng của việc giá đất và thuế chuyển mục đích sử dụng đất tăng đều mỗi năm.
Tuy vậy, theo hầu hết các chuyên gia; mặc dù tình trạng khan hiếm của thị trường là có thật; nhưng để quyết định đầu tư. Khách hàng phải cân nhắc kỹ về độ uy tín của dự án cũng như chủ đầu tư dự án đó. Đặc biệt cần tìm hiểu kỹ những yếu tố như tính chất pháp lý; cam kết cho vay của ngân hàng.
Nhìn chung bối cảnh bắt đầu quý 4 năm 2021, Thị trường bất động sản đang rất sôi động; nhưng đà tăng có thể sẽ giảm nhiệt và ổn định cuối năm. Vì thế ngay từ thời điểm này các nhà đầu tư nên tham khảo các thông tin về Bất động sản dự định đầu tư thật kỹ lưỡng; và lưạ chọn thời điểm xuống tiền phù hợp.
Để có được thông tin quan hơn 70000 căn nhà phố, phân khúc giá từ 4 tỷ trở lên. Liên hệ ngay với Thiên Minh Capital để được các thành viên môi giới chăm sóc; hướng dẫn 1-1 hoàn toàn miễn phí.
Thành viên gia nhập vào Thiên Minh không chỉ được đào tạo từ đầu một cách bài bản. Sau khi kết thúc khóa đào tạo; các thành viên có thể lựa chọn Nhà phù hợp với mình để gia nhập. Tại đây, các thành viên mới sẽ được làm việc cùng với những người đồng đội thích hợp với mình. Cũng có thể được các chuyên gia có kinh nghiệm hướng dẫn 1-1. Điều này đảm bảo thành viên có điều kiện học hỏi và làm việc tốt nhất.
Đầu tư bất động sản nhà phố không phải mua đi bán lại mới có lãi
Nguồn quỹ đất tại TP.HCM đang ngày càng hạn chế và thu hẹp dần. Con người dần thích nghi chuyển đổi môi trường sống lên căn hộ, chung cư. Nhưng thực tế chỉ ra rằng con người rất thích sống ở gần mặt đất hơn để thuận tiện di chuyển, tiết kiệm được nhiều thời gia, phòng tránh được nhiều rủi ro và chủ động hơn trong cuộc sống. Bên cạnh đó, người sở hữu bất động sản nhà phố có vị trí đẹp sẽ là nơi hái ra tiền chứ không đơn giản “để ở” chờ đợi giá cao rồi bán đi.
Vậy Bất động sản nhà phố làm được gì?
Cho thuê cửa hàng kinh doanh bán lẻ.
Vị trí thuận tiện nằm trên mặt đường đông người qua lại sẽ rất tốt cho việc kinh doanh bán lẻ. Các vị trí ở Trung tâm TP.HCM có mức giá dao động từ 40 triệu đồng đến hơn 100 triệu đồng nếu diện tích đủ rộng và vị trí đắc địa. Với mức doanh thu đáng mơ ước như thế sống tại TP.HCM rất thoải mái phải không nào. Số còn dư có thể tiết kiệm đầu tư kinh doanh hoặc tậu thêm cho mình vài Bất động sản nữa.
Cho thuê văn phòng – Studio
Đối với kinh doanh bán lẻ thì cần vị trí đẹp, đắc địa, đông người qua lại. Tuy nhiên, với những bất động sản nhà phố không có vị trí đẹp có thể cho thuê Văn phòng, Studio, kho bãi,… Theo những nghiên cứu, tốc độ gia tăng doanh nghiệp mở mới hàng năm tại TP.HCM ngày một tăng lên, nguồn cung về văn phòng ngày một tăng cao. Bên cạnh đó nếu diện tích Bất động sản đủ rộng có thể cho thuê thêm kho bãi, dịch vụ tiện ích, buôn bán nhỏ để tối ưu doanh số tốt nhất.
Cho thuê nhà để ở
Một hình thức phổ biến nhất hiện nay là cho thuê nhà để ở. Bạn sẽ không tốn chi phí gì cả nếu bất động sản mình đang sở hữu đầy đủ tiện nghi phục vụ tốt như cầu cơ bản của người thuê. Giá thuê một căn nhà phố hiện tại ở trung tâm TP.HCM dao động từ 10-50 triệu đồng. Người thuê thường có xu hướng ở dài hạn > 1 năm; nên bạn thoải mái trong việc tìm người thuê mới khi đáo hạn thuê.
Cho thuê BillBoard, Pano
Thật tuyệt vời nếu nhà bạn ngay chân cầu vượt, ngã 4 hay vòng xoay lớn đông đúc người qua lại. Hàng tháng bạn thu về từ hàng chục triệu đồng từ việc cho thuê Billboard quảng cáo. Hợp đồng cho thuê thường từ 6 tháng trở lên. Quá tuyệt vời phải không nào? Khi bạn vừa cho thuê Bất động sản vừa cho thuê vị trí Quảng cáo. Tuy nhiên, vị trí rất quan trọng; và giá trị bất động sản khu vực đó không hề rẻ chút nào.
Thiên Minh Capital vừa điểm qua 4 loại hình cho thuê, tạo ra doanh thu hàng tháng đều đặn dành cho các Nhà đầu tư Bất động sản. Bạn thấy đấy, không chỉ mua đi bán lại mới sinh ra lợi nhuận; mà việc kinh doanh ngay tại Bất động sản của mình cũng kiếm ra được khoản khá lớn.
Để có được những thông tin hơn 7000 nghìn bất động sản Nhà phố trung tâm TP.HCM phân khúc giá từ 4 tỷ trở lên. Liên hệ ngay với Thiên Minh Capital để được các thành viên môi giới chăm sóc, hướng dẫn 1-1 hoàn toàn miễn phí.
Thành viên gia nhập vào Thiên Minh không chỉ được đào tạo từ đầu một cách bài bản. Sau khi kết thúc khóa đào tạo, các thành viên có thể lựa chọn Nhà phù hợp với mình để gia nhập. Tại đây, các thành viên mới sẽ được làm việc cùng với những người đồng đội thích hợp với mình. Cũng có thể được các chuyên gia có kinh nghiệm hướng dẫn 1-1. Điều này đảm bảo thành viên có điều kiện học hỏi và làm việc tốt nhất.
Xem thêm:
“Đầu tư bất động sản tại TP.HCM”– Còn cơ hội sinh ra lợi nhuận trong tương lai không?
CƠ HỘI VÀNG ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN KHI NHÀ NƯỚC TĂNG CƯỜNG ĐẦU TƯ CÔNG HẬU COVID
