Bảng giá phí ký gửi nhà đất 2021

Phí dịch vụ ký gửi nhà đất tùy thuộc vào tùy trường hợp. Người mua/bán sẽ thỏa thuận với nhau trước khi thực hiện giao dịch.

Đối với những khách hàng đã hiểu rõ những khái niệm về ký gửi nhà đất. Và có nhu cầu tìm kiếm đăng ký dịch vụ ký gửi thì cần lưu ý những gì? Thủ tục, chi phí của dịch vụ này thế nào? Những chi phí ấy đã có và chưa có bao gồm những gì? 

Thiên Minh Capital cung cấp dịch vụ môi giới bất động sản uy tín. Trong đó, ký gửi nhà đất là dịch vụ không thể thiếu. Chúng ta sẽ cùng giải đáp những câu hỏi xung quanh dịch vụ. Từ thủ tục cho tới chi phí ký gửi nhà đất ngay tại đây.

Xem thêm những bài viết liên quan: 

1. Vấn đề thủ tục đăng ký dịch vụ ký gửi nhà đất

Nhắc lại về thủ tục đăng ký dịch vụ ký gửi nhà đất đã được đề cập tại bài viết khái niệm tổng quan: Đối với mỗi đơn vị trung gian (công ty, tổ chức môi giới bất động sản) sẽ có những quy định riêng biệt. Nhằm đảm bảo được lợi ích của khách hàng ký gửi nhà đất lẫn chính công ty; tổ chức nhận ký gửi. Tuy nhiên, những giấy tờ, thủ tục tối thiểu cần có cho mọi dịch vụ ký gửi nhà đất gồm:

• Đơn đề nghị ký gửi nhà đất (bất động sản). Đơn này có thể gửi qua email, fax hoặc địa chỉ văn phòng trực tiếp.
• Chuẩn bị đầy đủ sổ hồng, sổ đỏ, CMND, hộ khẩu, … của chủ sở hữu bất động sản (đồng thời cũng chính là người ký gửi). 
• Nếu có thể, chủ sở hữu cũng nên chuẩn bị thêm những thông tin bổ sung về bất động sản muốn ký gửi như: vị trí; diện tích; hiện trạng; hướng; số tiền muốn bán/ cho thuê; những điều kiện yêu cầu đặc biệt (nếu có), v.v… 

Sau khi bên trung gian nhận ký gửi nhà đất có được đầy đủ thông tin cơ bản họ cần từ phía chủ sở hữu. Họ sẽ tiến hành liên hệ, trao đổi thêm, đưa ra các cam kết về thời gian. Thỏa thuận về các khoản chi phí ký gửi nhà đất; thù lao; hoa hồng, v.v… 

Khi mọi thông tin giữa hai bên đã đầy đủ và được đồng thuận từ cả hai phía. Hợp đồng ký gửi nhà đất sẽ được tiến hành ký kết.

Trong quá trình giao dịch, có một số điểm mà cả chủ sở hữu, môi giới trung gian lẫn khách hàng đều phải chú ý. Đặc biệt là về tính minh bạch của thông tin bất động sản được giao dịch. Bởi mọi hoạt động giao dịch trên một sàn giao dịch bất động sản phải có tính hợp pháp và tuân thủ pháp luật. 

Vậy thì những lưu ý liên quan tới pháp lý có những gì?

Điều 26, Thông tư 11/2015/TT-BXD về hoạt động của sàn giao dịch bất động sản có những điều khoản sau:

1. Nội dung hoạt động của sàn giao dịch bất động sản theo quy định tại Điều 70 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014. (xem thêm tại bài viết Luật ký gửi nhà đất)

2. Sàn giao dịch bất động sản phải công khai thông tin về bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại khoản 02 Điều 6 của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014.

3. Sàn giao dịch bất động sản có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ pháp lý của bất động sản trước khi đưa vào kinh doanh tại sàn, nếu đủ điều kiện giao dịch mới được giới thiệu cho khách hàng. Sàn giao dịch bất động sản chịu trách nhiệm trước khách hàng và trước pháp luật về thông tin đã cung cấp cho khách hàng.

4. Các hoạt động dịch vụ của sàn giao dịch bất động sản phải được thực hiện thông qua hợp đồng.

5. Quyền và nghĩa vụ của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản thực hiện theo quy định tại Điều 71, 72 của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014; Quyền và nghĩa vụ của tổ chức, cá nhân tham gia sàn giao dịch bất động sản thực hiện theo quy định tại Điều 73 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014.

6. Sàn giao dịch bất động sản có trách nhiệm lập báo cáo hàng tháng về tình hình giao dịch qua sàn. Báo cáo được gửi trước ngày 05 của tháng sau về Sở Xây dựng địa phương và Bộ Xây dựng.

7. Sàn giao dịch bất động sản có trách nhiệm thực hiện các biện pháp phòng chống rửa tiền; báo cáo về phòng chống rửa tiền theo quy định của pháp luật về Phòng chống rửa tiền.

2. Bảng giá dịch vụ – phí ký gửi nhà đất

Sau khi nắm rõ những điều luật liên quan xung quanh giao dịch bất động sản nói chung, ký gửi nhà đất nói riêng. Dưới đây sẽ là báo giá dịch vụ – phí ký gửi nhà đất của Thiên Minh Capital.

Bảng giá này mang tính tham khảo. Chi tiết có thể sẽ được điều chỉnh tùy thuộc vào hiện trạng bất động sản được ký gửi. Và thỏa thuận hợp tác giữa chủ sở hữu và công ty.

3. Vì sao nên chọn dịch vụ ký gửi nhà đất của Thiên Minh Capital?

Với slogan Sẻ chia giá trị – Vững bước chuyên gia. Ngay từ những ngày đầu thành lập Thiên Minh Capital luôn đề cao lợi ích của khách hàng lên hàng đầu. Nhằm đem lại những giá trị tốt nhất cho khách hàng của mình. Vì vậy, để đảm bảo những điều đó, Thiên Minh Capital luôn cam kết:

• Đảm bảo tính minh bạch của giao dịch đối với những bên liên quan; bảo vệ quyền lợi của những khách hàng đến mức tối đa.
• Các giao dịch được thực hiện bởi các chuyên gia do chính Thiên Minh Capital đào tạo và cấp chứng chỉ. Đáp ứng đầy đủ uy tín và hợp pháp.
• Đem đến giá trị thực cho khách hàng bởi chính sách hoa hồng và phí thấp.
• Thủ tục đơn giản, tiện lợi, nhanh chóng và đảm bảo tính chính xác.

Thiên Minh Capital cung cấp dịch vụ nhận ký gửi nhà đất uy tín

Mọi câu hỏi, thắc mắc về bất động sản: dịch vụ nhận ký gửi nhà đất; thủ tục liên quan hoạt động giao dịch bất động sản hãy gửi về: https://nhankyguinhadat.xyz/

Tìm hiểu thêm về: luật ký gửi nhà đất, chi tiết dịch vụ ký gửi nhà đất, bảng giá dịch vụ ký gửi nhà đất, mẫu hợp đồng ký gửi nhà đất.

Phụ lục những điều luật được nhắc tới trong bài viết phí ký gửi nhà đất

Trích trong Luật kinh doanh bất động sản 2014

Điều 70: Nội dung hoạt động của sàn giao dịch bất động sản

1. Thực hiện việc giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.
2. Tổ chức việc bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản; giới thiệu, niêm yết, cung cấp công khai thông tin về bất động sản cho các bên tham gia có nhu cầu giao dịch; kiểm tra giấy tờ về bất động sản bảo đảm đủ điều kiện được giao dịch; làm trung gian cho các bên trao đổi, đàm phán và ký kết hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.

Điều 6: Công khai thông tin về bất động sản đưa vào kinh doanh

1. Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản có trách nhiệm công khai thông tin về bất động sản theo các hình thức sau đây:

a) Tại trang thông tin điện tử của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản;

b) Tại trụ sở Ban Quản lý dự án đối với các dự án đầu tư kinh doanh bất động sản;

c) Tại sàn giao dịch bất động sản đối với trường hợp kinh doanh qua sàn giao dịch bất động sản.

2. Nội dung thông tin về bất động sản bao gồm:

a) Loại bất động sản;

b) Vị trí bất động sản;

c) Thông tin về quy hoạch có liên quan đến bất động sản;

d) Quy mô của bất động sản;

đ) Đặc điểm, tính chất, công năng sử dụng, chất lượng của bất động sản; thông tin về từng loại mục đích sử dụng và phần diện tích sử dụng chung đối với bất động sản là tòa nhà hỗn hợp nhiều mục đích sử dụng, nhà chung cư;

e) Thực trạng các công trình hạ tầng, dịch vụ liên quan đến bất động sản;

g) Hồ sơ, giấy tờ về quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng, quyền sử dụng đất và giấy tờ có liên quan đến việc đầu tư xây dựng bất động sản; hợp đồng bảo lãnh, văn bản cho phép bán, cho thuê mua của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với việc bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai;

h) Các hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản (nếu có);

i) Giá bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.

Điều 71: Quyền của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản

1. Yêu cầu khách hàng cung cấp hồ sơ, thông tin về bất động sản được đưa lên sàn giao dịch bất động sản.
2. Từ chối đưa lên sàn giao dịch bất động sản các bất động sản không đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.
3. Được thu phí dịch vụ của khách hàng có bất động sản được đưa lên sàn giao dịch bất động sản.
4. Yêu cầu khách hàng bồi thường thiệt hại do lỗi của khách hàng gây ra.
5. Các quyền khác trong hợp đồng.

Điều 72: Nghĩa vụ của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản

1. Bảo đảm bất động sản được đưa lên sàn giao dịch phải có đủ điều kiện được giao dịch.
2. Cung cấp đầy đủ, trung thực hồ sơ, thông tin về bất động sản và chịu trách nhiệm về hồ sơ, thông tin do mình cung cấp.
3. Bảo đảm cơ sở vật chất, kỹ thuật và điều kiện hoạt động của sàn giao dịch bất động sản.
4. Thực hiện chế độ báo cáo theo quy định của pháp luật và chịu sự kiểm tra, thanh tra của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
5. Thực hiện nghĩa vụ về thuế với Nhà nước theo quy định của pháp luật.
6. Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra.
7. Các nghĩa vụ khác trong hợp đồng.

Điều 73: Quyền và nghĩa vụ của tổ chức, cá nhân tham gia sàn giao dịch bất động sản

1. Tổ chức, cá nhân tham gia sàn giao dịch bất động sản có các quyền sau đây:

a) Yêu cầu doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản cung cấp hồ sơ, thông tin về bất động sản;

b) Ký hợp đồng với doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản để mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản;

c) Yêu cầu doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản bồi thường thiệt hại do lỗi của sàn giao dịch bất động sản gây ra;

d) Các quyền khác trong hợp đồng.

2. Tổ chức, cá nhân tham gia sàn giao dịch bất động sản có các nghĩa vụ sau đây:

a) Thực hiện quy chế hoạt động của sàn giao dịch bất động sản;

b) Trả phí dịch vụ cho doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản;

c) Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra;

d) Các nghĩa vụ khác trong hợp đồng.